С начала 2025 года ставки долгосрочной аренды выросли лишь в Санкт-Петербурге и Уфе. В остальных мегаполисах они снизились, причем в одном городе более чем на 15%
С января по июнь 2025 года средняя стоимость долгосрочной аренды жилья в городах-миллионниках снизилась на 6,3%, составив 34 тыс. руб. за квартиру в месяц. Об этом сообщили аналитики сервиса «Яндекс Аренда».
Цена сократилась почти во всех городах-миллионниках. Исключением стали только:
- Санкт-Петербург (+2,1%; до 47 тыс. руб.);
- Уфа (+1,3%; 26 тыс. руб.).
В остальных мегаполисах ставка долгосрочной аренды снижалась либо демонстрировала стагнацию. Наиболее значительное сокращение стоимости было зафиксировано:
- в Челябинске (-15,3%; до 25 тыс. руб.);
- в Волгограде (-14,1%; до 26 тыс. руб.);
- в Ростове-на-Дону (-12%; до 30 тыс. руб.).
Как изменились цены на долгосрочную аренду жилья
| Мегаполис | Медианная стоимость долгосрочной аренды, июнь 2025 года, руб. | Динамика стоимости за полгода |
|---|---|---|
| Челябинск | 25 000 | -15,3% |
| Волгоград | 26 000 | -14,1% |
| Ростов-на-Дону | 30 000 | -12,0% |
| Краснодар | 27 000 | -11,0% |
| Екатеринбург | 34 000 | -9,5% |
| Казань | 46 000 | -8,2% |
| Нижний Новгород | 34 000 | -7,3% |
| Самара | 28 000 | -6,7% |
| Москва | 85 000 | -6,5% |
| Омск | 24 000 | -3,7% |
| Пермь | 30 000 | -3,1% |
| Новосибирск | 35 000 | -3,0% |
| Воронеж | 24 000 | -2,0% |
| Красноярск | 25 000 | -0,4% |
| Уфа | 26 000 | 1,3% |
| Санкт-Петербург | 47 000 | 2,1% |
| В среднем по миллионникам | 34 000 | -6,3% |
Источник: «Яндекс Аренда»
Снижение стоимости аренды в первом полугодии аналитики связывают с ростом предложения и выходом на рынок долгосрочного найма более дешевых квартир.
«Предложение съемного жилья в течение полугода выросло. В среднем по всем миллионникам— на 22,5%. Экспозицию пополнили как квартиры из вчерашних новостроек, так и нераспроданные лоты со вторичного рынка, в том числе недорогие варианты массового сегмента. Эта тенденция привела к снижению ставки за шесть месяцев»,— комментирует руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков.
В мае 2025 года, как сообщили аналитики сервиса «НДВ Супермаркет Недвижимости», рейтинг локаций Москвы по темпам роста ставок на аренду однокомнатных квартир возглавили районы Якиманка, Савелки и Восточный. В первом из них аренда за месяц подорожала на треть.