Этот материал будет полезен нашим читателям, которые хотят узнать, как изменятся цены на вторичное жилье до конца года.
Во второй половине 2025 года цены на рынке вторичного жилья в России, вероятнее всего, покажут умеренный рост. По прогнозу управляющего директора компании «Метриум» Руслана Сырцова, стоимость квартир в этом сегменте вырастет примерно на 3-5% по сравнению с первой половиной года. Об этом пишет «Газета.Ru».
Эксперт объяснил ожидаемый рост цен тем, что, несмотря на то что ключевая ставка пока остается высокой и сдерживает спрос, участники рынка уже воспринимают сигналы ЦБ как начало смягчения политики.
Покупатели ожидают, что в обозримом будущем условия по кредитам улучшатся, в том числе появится возможность для выгодного рефинансирования. Это усиливает интерес к недвижимости и оказывает давление на цены.
Однако, как уточнил Сырцов, темпы роста стоимости жилья на вторичном рынке будут ниже, чем у новостроек. Основная причина – отсутствие таких стимулирующих программ, как льготная семейная ипотека или беспроцентная рассрочка, которыми активно пользуются застройщики.
Кроме того, заметную роль в динамике цен играет поведение покупателей на онлайн-площадках. Множество потенциальных клиентов пока ограничиваются тем, что добавляют интересующие объекты в избранное и наблюдают за изменением цен. Однако эксперт рекомендует не затягивать с принятием решений.
Он считает, что важно не только следить за объявлениями, но и лично осматривать понравившиеся квартиры, а также активно предлагать свою цену. Даже если продавец сначала откажется, спустя некоторое время он может передумать и выразить готовность принять заявленные условия.
Что в итоге:
- До конца 2025 года цены на вторичное жилье в России могут вырасти на 3-5%;
- Причина роста – ожидание смягчения политики ЦБ и возможные улучшения условий по кредитам;
- Покупатели рассчитывают на возможность выгодного рефинансирования, что усиливает спрос на недвижимость;
- Темпы роста цен на «вторичку» будут ниже, чем на новостройки, из-за отсутствия стимулирующих программ;
- Эксперт советует не затягивать с принятием решений, осматривать квартиры лично и предлагать свою цену. Даже если продавец сначала не согласится, со временем он может изменить решение и принять предложенные условия;
- На нашем сайте вы найдете лучшие условия по ипотеке среди всех предложений российских банков;
- Больше полезных новостей читайте в нашем телеграм-канале.