Все квартиры и апартаменты, входящие в рейтинг самых популярных, достаточно компактные. Это вызвано ограниченностью платежеспособного спроса, отсутствием общедоступной ипотеки и высокими ценами на новостройки в столице
Самой большой популярностью у покупателей новостроек в Москве пользуются лоты 35–40 кв. м— на них приходится 17%, или 1,1 тыс. сделок от всего объема. Такие данные содержатся в исследовании системы мониторинга и аналитики новостроек bnMAP.pro.
Такая площадь соответствует площади однокомнатной квартиры стандартной планировки или (реже) маленькой евродвушки, пояснили аналитики.
Второе и третье места разделили две категории лотов— площадью 20–25 кв. м и 40–45 кв. м. На каждую из них пришлось по 10%, или 0,7 тыс. сделок от общего объема продаж. В первом случае речь идет о компактных студиях. «Напомним, что теперь в Москве не разрешено возводить квартиры площадью менее 28 кв. метров, но они, судя по цифрам продаж, весьма востребованы»,— пояснили аналитики. Во втором случае (лоты 40–45 кв. м) площадь соответствует небольшой двухкомнатной квартире.
Далее следуют квартиры и апартаменты площадью 30–35 кв. м— на них пришлось около 9% продаж, или 0,6 тыс. сделок. Такой метраж сопоставим с площадью студии или небольшой однушки.
Пятерку самых популярных квартир и апартаментов среди покупателей московских новостроек замыкают более просторные лоты площадью 50–55 кв. м. В общей структуре продаж на них приходится 8%, или 0,5 тыс. сделок.
По оценкам bnMAP.pro, эти пять наиболее популярных диапазонов площадей квартир занимают 54% от общей структуры сделок в Москве. Все лоты, входящие в топ-5 наиболее востребованных у покупателей, достаточно компактные. «Это вызвано определенной ограниченностью платежеспособного спроса, отсутствием общедоступной ипотеки, а также достаточно высокими ценами на новостройки в столице»,— пояснили эксперты.
На фоне высоких ставок по ипотеке в апреле в Москве резко сократился спрос на ипотеку в новостройках. По данным столичного Росреестра, в апреле 2025 года на рынке новостроек Москвы зарегистрировано 4,39 тыс. договоров долевого участия в строительстве (ДДУ) с привлечением кредитных средств. В годовом выражении падение почти достигло 37%.