ГК «Первый базис» построит в Красногвардейском районе на Индустриальном проспекте комплекс Industrial HUB общей площадью 8,4 тыс. кв. м. Общий объем инвестиций в проект оценивается в 1,6 млрд руб., пишет «Деловой Петербург».
В состав Industrial HUB войдут четыре предназначенных для размещения офисов, производств, складов и шоурумов блока с 40 машино-местами в каждом. Ввести объект планируется в 2025 году.
«Комплекс разрабатывается по технологии light industrial, которая сочетает разные функции. Эта модель позволяет гибко адаптировать помещения под бизнес–задачи резидентов. Например, можно объединить блоки в единый модуль или распределить площади по назначению— от офисов до складов»,— рассказывал изданию президент и владелец ГК «Первый базис» Феликс Зборовский.
По данным IPG.Estate к концу 2024 года доля комплексов light industrial занимает только 1,9% от всего объема складского рынка Петербурга и Ленобласти. На него приходится 99 тыс. кв. м., где вакантно 7,9% площадей. Средняя цена продажи помещений такого формата достигла уровня 102,9 тыс. руб. за кв. м, аренды— 14 тыс. руб. за кв. м в год.
Ранее РБК Петербург писал, что «ВТБ Девелопмент» инвестирует 5 млрд руб. в новый крупный проект light industrial в Санкт-Петербурге площадью до 30 тыс. кв. м. Кроме компаний, которые до этого специализировались на индустриальных парках, промышленных и складских объектах, за последний год в этом сегмент вышло несколько девелоперов с рынка жилья. В октябре ГК «Новоселье Девелопмент» объявила о запуске первого проекта по строительству складских и производственных площадей за 2,7 млрд руб. В сентябре ГК «Невская строительная компания» получила проектное финансирование на сумму 1,2 млрд руб. для строительства первой очереди производственно-складского комплекса «IP Разметелево» общей площадью более 17 тыс. кв. м. в Колтушском сельском поселении Всеволожского района Ленобласти.Весь проект предусматривает строительство трех зданий общей площадью 50 тыс. кв. м.
Также девелопер «Факт.Пром» (входит в ГК «Факт») в этом году начал строительство первого корпуса (6,8 тыс. кв. м) индустриального парка «Киевское-95» в Пушкинском районе Петербурга. Парк займет участок площадью 81 га. Планируется, что общие производственные мощности парка составят порядка 200 тыс. кв. м., включая 60 тыс. кв. м. формата light industrial, заявленный объем инвестиций в проект— 15 млрд руб.