В избранноеЭтот материал будет полезен нашим читателям, которые хотят узнать:
- как изменятся условия льготного кредитования;
- какие альтернативные программы доступны для покупки жилья.
Аналитики сервиса «Домклик» предупредили о возможных изменениях в программе семейной ипотеки. Речь идет о потенциальном повышении ключевой ставки по льготным жилищным кредитам, что может серьезно ограничить доступность программы для миллионов россиян. Об этом пишут «Известия».
Чем грозит повышение ставки?
Если ставку по ипотеке поднимут с 6% до 12% для пар с одним ребенком, ежемесячный платеж вырастет в полтора раза. Переплата за весь срок кредита увеличится еще значительнее – в 2,5 раза.
По оценкам экспертов, такие меры могут лишить доступа к льготному кредитованию почти три миллиона семей. Напомним, что семьи с одним ребенком до шести лет составляют около 40% от общего числа получателей этой господдержки.
Какие новые условия предлагает Минфин?
Сейчас Минфин рассматривает переход на дифференцированные ставки. Для семей с двумя детьми процентная ставка может сохраниться на нынешнем уровне в 6%.
Для многодетных заемщиков ее, напротив, планируют снизить до 4%. Однако доля многодетных семей среди получателей ипотеки сегодня не превышает одного процента.
Что думают о новых правилах в Госдуме?
Депутат Госдумы Нина Останина выразила мнение, что предлагаемая схема не решит ключевых проблем. Она считает, что проценты по кредиту останутся слишком высокими для молодых семей, в которых только появился первый ребенок. По ее словам, даже пониженные ставки создают серьезную финансовую нагрузку.
Существуют ли альтернативные программы?
Для некоторых категорий граждан доступна государственная программа «Молодая семья». В ее рамках можно получить субсидию в размере 30% или 35% от стоимости жилья. Оставшуюся сумму семья может выплатить самостоятельно или оформить на нее ипотечный кредит.
Участниками программы могут стать супруги с детьми или без них, а также один родитель с детьми, если возраст каждого из супругов не превышает 35 лет. Дополнительными условиями являются официальное признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий и наличие доходов, достаточных для оплаты оставшейся части стоимости недвижимости или обслуживания ипотеки.
Что в итоге:
- Повышение ставки по семейной ипотеке до 12% может сделать ее недоступной для трех миллионов семей с одним ребенком.
- Ежемесячный платеж для таких заемщиков вырастет в 1,5 раза, а общая переплата – в 2,5 раза.
- Минфин обсуждает введение дифференцированных ставок: 6% для семей с двумя детьми и 4% для многодетных.
- В качестве альтернативы можно рассмотреть программу «Молодая семья», которая предоставляет существенную субсидию супругам на покупку жилья.
- Лучшие варианты ипотеки при рождении ребенка представлены здесь.
- Следите за новостями в наших каналах в Telegram и MAX.