Этот материал будет полезен нашим читателям, которые хотят узнать, что выгоднее в текущем году: досрочно погашать ипотеку или положить деньги на вклад.
До 2022 года средний срок погашения ипотеки в России составлял около 7-10 лет. При этом многие заемщики стремились досрочно погашать свои обязательства. Однако в текущих условиях такой подход перестал быть выгодным, сообщила в беседе с АиФ ипотечный брокер Елена Молокова.
По мнению эксперта, в текущих экономических условиях большинство ипотечников, у которых начинают скапливаться денежные средства, не спешат использовать их для погашения кредита. Дело в том, что выгодные ставки по банковским депозитам, составляющие примерно 20%, делают хранение свободных средств более привлекательным, чем досрочное погашение ипотеки.
При этом Молокова отметила, что высокая инфляция нивелирует преимущества прежних ипотечных ставок, благодаря чему экономически выгоднее выплачивать сумму, предусмотренную договором, а оставшиеся средства размещать на вкладах на срок от полугода до года.
Однако в случаях, когда ипотека была оформлена недавно по ставке выше 22-23%, целесообразнее начинать погашать долг досрочно. Даже регулярные, пусть и небольшие, досрочные платежи помогут снизить переплату по процентам.
Эксперт также отметила дополнительные причины, по которым заемщики не спешат с досрочным погашением ипотеки:
«Низкая ставка, которую все хотели получить пару лет назад, а также текущие условия субсидирования, рассрочка в 90 случаев из 100 – предполагают выплату части будущих процентов банку уже в момент оформления кредита. Если банку уже заплатили, то есть ли смысл гасить свой долг? Конечно, нет».
Также на нежелание ускорять погашение долга влияет снижение доходов у населения.
Что в итоге:
- В текущих экономических условиях хранение свободных средств на банковских вкладах с выгодными ставками до 20% становится более привлекательным, чем досрочное погашение ипотеки;
- Высокая инфляция нивелирует преимущества прежних ипотечных ставок, делая экономически выгодным выплату суммы, предусмотренной договором, и размещение оставшихся средств на вкладах на срок от полугода до года;
- Если ипотека была оформлена недавно по ставке выше 22-23%, целесообразно начинать погашать долг досрочно, так как это поможет снизить переплату по процентам;
- На нашем сайте можно открыть вклад под высокий процент здесь;
- Больше полезных новостей читайте в нашем телеграм-канале.