В первой половине 2025 года российский рынок недвижимости характеризуется неоднозначной ситуацией, обусловленной как макроэкономической конъюнктурой, так и внутренними преобразованиями. Независимая компания CORE-XP в сотрудничестве со «Сбер Аналитикой» провела углубленное исследование текущего положения дел и перспектив развития основных секторов.Эксперты отмечают, инвестиционная деятельность в сфере недвижимости показывает разнонаправленные движения. Ожидается, что суммарный объем капиталовложений в 2025 году приблизится к 1 трлн рублей, однако структура инвестиций претерпевает значительные изменения. В то время как в 2021 году на коммерческие объекты приходилось 56% всех инвестиций, к 2025 году этот показатель снизился до 27%.
Несмотря на меняющиеся потребительские привычки, сектор торговой недвижимости демонстрирует стабильность. Рост оборота розничной торговли в столичных торговых центрах составил 8,3% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. В структуре продаж по-прежнему доминируют категории одежды и обуви (34,6% от общего оборота), продуктовый ритейл (21,6%) и предприятия общественного питания (9,3%).
Наблюдается устойчивый рост среднего размера покупки: на 5% в сегменте одежды, на 11% в сегменте косметики и парфюмерии, на 14% в сегменте бытовой техники и электроники.
Основными тенденциями являются оптимизация арендуемых площадей, увеличение присутствия заведений общественного питания и развлекательных зон в новых торговых центрах, а также усиление соперничества с магазинами, расположенными на улицах. Бренды активно занимают центральные торговые улицы, где средняя стоимость аренды достигает 190 тыс. рублей за квадратный метр в год.
Читайте также:
Бетонная перезагрузка: как партнерство ТРЦ и арендаторов выходит на новый уровень
***
Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в .
И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.
New Retail