Самый заметный рост спроса на долгосрочную аренду жилья в столице в июле 2025 года пришелся на Троицкий округ, а рост цен — на Юго-Восточный округ
В июле 2025 года наблюдался рост как спроса на долгосрочную аренду жилья в Москве, так и арендных ставок. За месяц спрос вырос на 6,6%, а медианные ставки на 4,1%. в среднем— до 89 тыс. руб. в месяц за квартиру. При этом если рост спроса выявлен абсолютно во всех административных округах столицы, то рост ставок два округа всеже не затронул. Такой вывод следует из поступившего в редакцию исследования сервиса «Яндекс Аренда».
Где и как изменился спрос на аренду жилья
За месяц спрос на аренду жилья в Москве вырос во всех административных округах столицы. Но самый существенный скачок аналитиками отмечен в Троицком АО— на 76,5% по сравнению с июнем 2025 года.
Такой значительный рост в «Яндекс Аренде» объясняют небольшим предложением съемного жилья в ТАО в целом. «Даже небольшие абсолютные изменения на рынке округа показывают более значительные изменения, нежели в других округах, где предложение больше»,— уточняют аналитики.
Кроме того, на рост спроса влияет и относительно низкая стоимость долгосрочной аренды— в ТАО она наименьшая по Москве. «В результате Троицкий округ для найма жилья могут рассматривать чаще, что и отражается на месячной динамике просмотров объявлений. Особенно она заметна в период делового сезона на рынке, который приходится на вторую половину лета и сентябрь»,— поясняют эксперты.
В остальных округах прирост спроса за месяц тоже отмечен, однако он в по крайней мере в 5-6 раз более скромный, чем ТАО. Например, в трех следующих округах по динамике интереса к сдаваемому жилью спрос за июль увеличился:
- на 14,4%— в ЮЗАО;
- на 14,2%— в ЗАО;
- на 12,1%— в СВАО.
При этом на северо-западе Москвы спрос на аренду жилья вырос лишь на 0,7%. Это наименьший показатель по всей Москве, отмечают аналитики.
Как изменились ставки на аренду жилья
Долгосрочная аренда жилья в июле подорожала в большинстве столичных округах— в 9 из 11, отмечается в отчете.
Самый существенный прирост стоимости аренды аналитиками зафиксирован:
- на 4,1%, до 76,4 тыс. руб. в месяц за квартиру— в ЮВАО;
- на 3,1%, до 84,7 тыс. руб.— в ЮАО;
- на 2,8%, до 107,4 тыс. руб.— в САО;
- также на 2,8%, до 84,1 тыс. руб.— в ЮЗАО.
При этом из двух округов, где предлагаемые ставки аренды жилья за месяц уменьшись, максимальное снижение пришлось на Троицкий административный округ— тот самый, где в июле наблюдался самый значительный скачок спроса. В нем в июле арендные ставки снизились на 4%, до средних 42,9 тыс. руб. в месяц за квартиру, уточняется в исследовании.
Динамика стоимости на рынке долгосрочной аренды Москвы в июле 2025 года
| Округ | Медианная ставка долгосрочной аренды в июле 2025 года, тыс. ₽ | Динамика стоимости за месяц |
|---|---|---|
| ЮВАО | 76,4 | +4,2% |
| ЮАО | 84,7 | +3,1% |
| САО | 107,4 | +2,8% |
| ЮЗАО | 84,1 | +2,8% |
| ЦАО | 252,6 | +2,1% |
| ВАО | 71 | +2% |
| НАО | 60 | +1,8% |
| СЗАО | 99,6 | +1,7% |
| СВАО | 76,2 | +1% |
| ЗАО | 113,8 | –0,5% |
| ТАО | 42,9 | –4% |
Источник: «Яндекс Аренда»
В июле 2025 года медианная стоимость аренды квартиры по всем российским городам-миллионникам выросла на 2,4%, до 35 тыс. руб. за среднюю квартиру.