Согласие в письменной форме нужно будет получать у владельцев всех смежных квартир. Это касается как долгосрочной, так и посуточной аренды, при которой права соседей нарушаются чаще всего
Депутаты ЛДПР и «Справедливой России» внесли в Госдуму законопроект, которым предлагается разрешить сдавать жилье лишь с согласия соседей. Для закрепления новой нормы предлагается внести правки в ст. 30 Жилищного кодекса.
В пояснительной записке уточняется, почему возникла необходимость в новой норме. Собственники вправе самостоятельно решать, как распоряжаться своим жильем. Однако по ныне действующему законодательству сдавать жилье можно лишь тогда, когда не нарушаются интересы соседей. Но в тоже время неясно, чем именно должны гарантироваться эти права: в нынешнем законодательстве этот вопрос не урегулирован.
Чтобы снять эту проблему, должна быть закреплена обязанность арендодателя получать согласие соседей, следует из законопроекта. Эта норма должна распространяться на любые арендные взаимоотношения— как на наем жилья физическими лицами (как на платной, так и на безвозмездной основе), так и на аренду жилой недвижимости юридическими лицами. Получать согласие нужно у собственников всех соседних и примыкающих к сдаваемому жилью помещений и оформлять его в произвольной письменной форме, уточняется в законопроекте.
Особенно остро проблема с соседями проявляется при краткосрочной аренде квартир, уточняют депутаты. Поэтому норму о получении обязательного согласия соседей они предлагают распространить как на долгосрочную, так и на посуточную аренду.
Два года назад, в марте 2023 года, Госдума отклонила законопроект, который также касался прав соседей по многоквартирному жилью. В отличие от нынешнего проекта в нем шла речь о соблюдении тишины в ночное время, пожарной безопасности, а также санитарно-гигиенических, экологических и иных требований. Однако депутаты предлагаемое нововведение не одобрили.