Популярность льготных программ жилищного кредитования в последний месяц весны оставалась высокой, а доля рыночной ипотеки, напротив, снизилась
В мае 2025 года Сбербанк выдал более 164,2 млрд руб. по льготным ипотечным программам. Доля льготной ипотеки в общем объеме выдач по-прежнему остается высокой— 85,8%, сообщается в предоставленном редакции пресс-службой «Сбера» исследовании аналитиков «Домклик».
Ниже 80% доля льготных программ не опускается уже с февраля, когда этот показатель составил 84%. Для сравнения, в мае 2024 года льготные программы занимали около 78% всего ипотечного финансирования, уточнили эксперты «Домклик».
Семейная ипотека
В мае 2025 года выдачи в рамках программы«Семейная ипотека» приблизились к 134 млрд руб.— на 1,4% меньше, чем в апреле. Такую динамику в «Домклик» объяснили небольшим спадом деловой активности из-за праздников. Лидер по доле выдач по этой программене меняется с февраля 2025 года— это Республика Хакасия (90,8%). В топ-3 вошли Республика Марий Эл (85,7%) и Ставропольский край с почти идентичными показателями (85,5%). Также высокая востребованность программы в мае зафиксирована в Краснодарском крае (81,4%) и Тюменской области (80,7%).
Дальневосточная и арктическая ипотека
Выдачи по программе«Дальневосточная и арктическая ипотека» растут как помесячно, так и год к году, отметили в «Домклик». В мае 2025 года прирост выдач к апрелю 2025 года составил около 9%, а прирост к аналогичному периоду прошлого года превысил 21%. «Дальневосточная и арктическая ипотека» преобладала в выдачах по Республике Бурятия (78,3%), Якутии (76%) и Сахалинской области (74,2%).
IT-ипотека
В мае 2025 года, по данным экспертов «Домклик», значительно увеличились выдачи по IT-ипотеке— на 75% больше, чем в апреле. Общая сумма выданных «Сбером» ипотечных кредитов по этой программе составила около 3,7 млрд руб. Подросла и доля IT-ипотеки в общих выдачах— почти на 1 п.п. В мае 2025 года лидерами по доле выданных ипотек по программе стали Новосибирская (6,3%) и Томская (4,8%) области, а третье место у Москвы с показателем 3,9%,.
Распределение объема выданных ипотечных кредитов по программам в мае 2025 года (топ-10 регионов по объему выдач). Доля выдач по программе «Господдержка» относительно общего объема выдач за месяц показана салатовым, доля «Семейной ипотеки» — зеленым, IT-ипотеки — фиолетовым, «Дальневосточной и арктической» — голубым, «Региональной» — оранжевым. Доля выдач по базовым программам (без господдержки) показана серым. Числовые значения долей показаны для случаев, когда значения равны или превышают 0,3%. Данные отсортированы по суммарной доле льготной ипотеки (обозначена белым у основания столбцов, в скобках — изменение относительно предыдущего месяца)(Фото: «Домклик»)
Рыночные программы
В «Домклик» отметили, что в последний месяц весны востребованность рыночных программ снизилась на 1,3 п.п.— до 14,2%. Рыночную ипотеку преимущественно брали для покупки вторичного жилья— на него пришлось более 50% таких кредитов. В мае регионом с наибольшей долей рыночных программ в выдачах стала Омская область (28,4%), однако от нее лишь немного отстала Мурманская область (28%). В тройке регионов со сравнительно высоким спросом на рыночные программы оказалась и Саратовская область— 25,6%. Среди регионов-лидеров по объему выдач наибольшая доля рыночной ипотеки зафиксирована в Свердловской области (17,6%), говорится в исследовании.