Средний срок экспозиции готового жилья в январе заметно превысил показатели второго полугодия 2024-го. Эксперты связывают этот факт с традиционным для начала года спадом покупательской активности
Средний срок продажи квартир на вторичном рынке жилья в крупнейших регионах России в январе 2025 года составил порядка 100 дней. При этом в некоторых регионах показатели почти вдвое ниже, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка исследования аналитиков «Домклик».
Минимальная экспозиция отмечена в Ростовской области— в среднем вторичные квартиры в регионе находят покупателя за 58 дней. «Ростовская область традиционно лидирует по срокам продажи жилья среди других крупнейших регионов»,— отметили в «Домклик», напомнив, что в июле 2024 года, когда проводился предыдущий аналогичный срез, регион также находился на первом месте рейтинга.
Эксперты указывают, что такие показатели могут быть связаны с готовностью продавцов к скидкам: средний размер дисконта в Ростовской области составляет 7%, что выше среднего показателя по крупным регионам (6%). «Для сравнения: в столичных регионах величина торга и вовсе составляет менее 4,5%»,— подчеркнули аналитики.
Второе место по скорости продаж вторичного жилья по итогам января заняла Республика Татарстан (в среднем 79 дней), на третьем— Нижегородская область (82 дня). «В выделенных субъектах размер дисконта также превышает общероссийский показатель»,— отметили в «Домклик». В первую пятерку также вошли Новосибирская (85 дней) и Самарская (87 дней) области.
Фото: «Домклик»
Максимальные сроки реализации готового жилья отмечены в Волгоградской области (140 дней), Краснодарском крае (138 дней) и Санкт-Петербурге (124 дня). Средний срок продажи вторичного жилья в Москве тоже выше среднероссийского уровня— 107 дней, отмечается в исследовании.
Эксперты обращают внимание, что относительно показателей второго полугодия 2024 года средний срок экспозиции вторичного жилья в России вырос— с июля по декабрь значение показателя находилась в пределах от 70 до 80 дней. Сейчас это 100 дней, отмечается в исследовании. Такой рост в «Домклик» связывают с сезонным затишьем, которое свойственно рынку жилья в начале года. «Вероятнее всего, в ближайшие месяцы показатель вернется на уровень около 80 дней»,— указывается в исследовании.