Выписка из ЕГРН может понадобиться при проведении сделок с недвижимостью, оформлении ипотеки или приватизации квартиры, для информации о наличии обременений и собственниках жилья. Рассказываем, как получить такую справку
В России действует единая цифровая система— ФГИС Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Специальный сервис позволяет жителям всей страны оперативно получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений перед сделкой с недвижимостью.
Такая справка может понадобиться при оформлении ипотеки, приватизации квартиры, получении субсидии от государства или разрешении судебных споров.
Виды и отличия выписок из ЕГРН
Как получить выписку из ЕГРН
Получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости можно несколькими способами: через центры госуслуг«Мои документы» или на официальном сайте Росреестра. Напрямую прийти в ведомство и заказать выписку из ЕГРН нельзя.
Через центры государственных услуг «Мои документы»
- Нужно обратиться в любой центр госуслуг с паспортом (или другим документом, удостоверяющий личность) и заполнить заявление на получение выписки из ЕГРН (предоставляют в офисе «Мои документы»). Также необходимо сообщить сотруднику о том, в каком виде требуется выписка— через многофункциональные центры ее можно получить как в бумажном, так и в электронном виде.
- После получения от сотрудника центра госуслуг платежного документа внести плату за предоставление сведений из ЕГРН, приложив документ об оплате к заявлению. Срок предоставления справки— пять рабочих дней.
ЧерезРосреестр посредством портала госуслуг
Фото: Портал ГосуслугФото: Портал ГосуслугФото: Портал Госуслуг
Получить данную выписку из ЕГРН в электронном виде можно через сайт Росреестра. Но в таком случае у заявителя должна быть усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП).
- Чтобы получить справку через Росреестр, нужно зайти на официальный сайт ведомства в раздел «Предоставление сведений ЕГРН», а затем открыть либо «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН», либо «Выписки об объектах недвижимости и (или) их правообладателях».Для полноценного использования сервиса также необходимо направить запрос на обеспечение доступа к ФГИС ЕГРН в разделе «Мои ключи». После этого надо отследить статус запроса в разделе«Мои заявки».
- Самавыпискаиз ФГИС ЕГРН заказывается на портале государственных услуг. В заявке необходимо указать сведения об объекте недвижимости, выбрать дату, на которую проверяете сведения в реестре, или определенный период. Далее в течение семи дней после выставления счетанеобходимо оплатить услугу и ждать справки. Средний срок предоставления выписки после проведения оплаты— три рабочих дня.
Такая справка может понадобиться при оформлении ипотеки, приватизации квартиры, получении субсидии от государства или разрешении судебных споров(Фото: insta_photos/shutterstock)
Сколько стоит выпискаиз ЕГРН
С 1 января 2025 года стоимость выписки из ЕГРН повысилась, а сумма, которую нужно заплатить, зависит от формы справки — бумажная или электронная. Так, за один субъект при получении справки в бумажном виде нужно заплатить 1740 руб., в электронном — 700 руб. Бумажная выписка из ЕГРН о переходе прав на недвижимость стоит теперь 920 руб., а документ в электронном виде обойдется в 580 руб.
Как получить выписку из ЕГРН бесплатно
Собственник недвижимостиможет бесплатно получить онлайн-выписку из ЕГРН о своем объекте на портале госуслуг за несколько минут.
Для того чтобы заказать экспресс-выписку, надо перейти в свой личный кабинет на портале государственных услуг и ввести в поисковой запрос «сведения из ЕГРН», после чего выбрать графу «О недвижимости». Затем система предложит автоматически заполнить заявление, где предварительно нужно выбрать графу «получить экспресс-выписку».
Далее собственник должен проверить корректность указанных данных из личного кабинета госуслуг (дата рождения, телефон, электронная почта и другое), а затем выбрать объект недвижимости для получения по нему сведений из ЕГРН. После отправки запроса экспресс-выписка появится в личном кабинете пользователя в течение одной минуты.
Бумажную копию бесплатной экспресс-выписки из ЕГРН можно получить в МФЦ. Сотрудники распечатают ее из личного кабинета госуслуг и заверят печатью.
Ранее Росреестр объяснил свою позицию по запрету перепродажи сведений ЕГРН. Речь идет о правительственном законопроекте, который запрещает перепродажу выписок из ЕГРН. Документ предусматривает запрет для госорганов, организаций и граждан на перепродажу сведений ЕГРН третьим лицам. По данным ведомства, такая инициатива связана с участившимися случаями мошенничества и предоставления неактуальных данных и недостоверной информации, влияющей на проведение сделок с недвижимостью.