Задержка ипотечных платежей на срок более чем 90 дней в 2025 году может увеличиться до 0,8–1%. Однако дальнейший рост просрочек будет ограничен из-за сокращения объемов выдачи высокорискованных кредитов
В 2025 году просроченная задолженность по ипотеке может достичь 0,8–1% от общего объема долгов по ипотеке. Такой прогноз содержится в исследовании рейтингового агентства «Эксперт РА», с которым ознакомилась редакция.
Доля просроченной задолженности по ипотеке растет два последних года:
- в 2023 году она составляла 0,3%;
- в 2024 году увеличилась более чем наполовину и составила 0,5%, говорится в отчете.
Такой уровень просрочки в «Эксперт РА» называют приемлемо низким.
В 2025 году просрочка по ипотеке продолжит расти, прогнозируют эксперты. «В условиях высоких уровня инфляции и процентных ставок у отдельных рыночных заемщиков мы ожидаем к концу текущего года дальнейшего увеличения доли проблемных кредитов до 0,8–1% в ипотечном портфеле на фоне замедления его роста»,— говорится в отчете.
Динамика просроченной задолженности по ипотеке
Фото: «Эксперт РА»
В тоже время прогнозируемая на этот год величина ипотечной задолженности не выходит за пределы исторических значений, уточняют эксперты. Так, на начало 2020 года доля просроченной задолженности составляла 0,9%, что сопоставимо с прогнозом на 2025 год.
При этом дальнейший рост просрочки будет ограничен из-за сокращения объемов выдачи высокорискованных кредитов, уточняют аналитики. «Благодаря мерам Банка России, таким как повышение макронадбавок и ужесточение требований к первоначальному взносу, ситуация остается контролируемой и не несет в себе критических угроз для банковской системы»,— поясняется в исследовании.
Осенью прошлого года из всех федеральных округов России наибольший рост неплатежей по ипотеке аналитики отметили на Северном Кавказе. Также очень высокий прирост задолженности фиксировался в Южном ФО, а наименьший показатель по стране был у Северо-Западного ФО.