По итогам первого полугодия 2025 года доля свободных площадей на основных торговых улицах Москвы составила 8,8%, что на 0,3% меньше, чем за аналогичный период 2024 года. При этом доля свободных площадей в форматных торговых центрах (ТЦ) столицы составила 6%, что на 2,6% ниже год к году, сообщает Commonwealth Partnership (CMWP).Средняя площадь ТЦ, введенного в эксплуатацию во 2 квартале 2025 года, составила 5,3 тыс. кв. метров, в то время как в 1 квартале аналогичный показатель достигал 16 тыс. кв. метров. Тенденцию к снижению продемонстрировали ТЦ категорий «ключевые» и «стабилизированные» — снижение показателя относительно аналогичного периода 2024 года составило 6% и 3% соответственно.
Рост вакансии зафиксирован в категориях «новые» (+4%) и «прайм» (+1%). Увеличение доли свободных помещений связано с замедлением экспансии ритейлеров на фоне снижения потребительской активности.
В 2025 году уровень вакансии в основных торговых коридорах Москвы продолжает снижаться. Сегмент общественного питания по-прежнему демонстрирует устойчивость, оставаясь наиболее представленной категорией арендаторов.
Доля свободных помещений в форматных ТЦ Москвы, 2019-2026П
«Рекордный ввод торговых объектов, ожидаемый в Москве до конца 2025 года, продиктован частым переносом сроком открытия ТЦ после 2022 года. Уже в 2026 году показатель опустится ниже среднегодовых допандемийных значений (8,2%) как в Москве, так и в остальных городах России. В течение 2025-2026 гг. можно ожидать постепенный рост доли вакантных помещений в торговых объектах столицы, который будет находиться в пределах 1-1,5%», — комментирует Полина Афанасьева, старший директор, руководитель департамента исследований и аналитики CMWP.
Ранее сообщалось со ссылкой на данные CMWP, что в первом полугодии 2025 года в Москве открылись 9 торговых объектов, суммарной площадью 101 тыс. кв. метров, что составляет 39% от общего ожидаемого ввода до конца текущего года. Крупнейшим объектом, ожидаемым к открытию, остается ТЦ Avenue Sever (ранее известный как ТПУ Селигерская), арендопригодная площадь которого составит 58 тыс. кв. метров.
Читайте также:
В Москве за полгода было открыто 9 торговых центров
***
Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в .
И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.
New Retail