Этот материал будет полезен нашим читателям, которые хотят узнать, подешевеют ли квартиры из-за отмены банковских комиссий для застройщиков.
Отмена банковских комиссий, применявшихся ранее к застройщикам, не приведет к заметному снижению цен на недвижимость. Так считает финансовый аналитик и преподаватель Института международных экономических связей Юлиана Сорокина, передает «Газета.Ru».
По ее словам, ценовая динамика на первичном и вторичном рынке жилья формируется под влиянием разных факторов. Новостройки и вторички реагируют на колебания спроса и предложения по-разному. Поэтому даже отмена комиссий со стороны банков не способна существенно повлиять на конечную стоимость квартир.
Сорокина отметила, что застройщики действительно прибегают к точечным скидкам и временным акциям, чтобы поддерживать интерес покупателей в условиях сокращающегося спроса. При этом количество заключаемых сделок остается на достаточно высоком уровне, а дефицит предложения продолжает толкать цены вверх.
Таким образом, как считает эксперт, рассчитывать на заметное удешевление жилья в результате отмены банковских комиссий не стоит.
Говоря о прогнозах, Сорокина обозначила базовый сценарий на второе полугодие 2025 года: в среднем по стране ожидается рост цен на новостройки в пределах 3-5%. Что касается вторичного жилья, то здесь повышение стоимости может достичь 6%, особенно в крупных городах.
В мегаполисах сохраняется нехватка доступного жилья, а устойчивый покупательский спрос на недорогие объекты способствует дальнейшему росту цен.
Напомним, что с весны 2025 года крупные банки (Сбер и ВТБ) отменили комиссии для застройщиков по льготным ипотечным программам. Это было сделано для того, чтобы облегчить финансовую нагрузку на покупателей и сделать жилье доступнее. Условия ипотеки, включая ставки и первоначальный взнос, остались прежними.
Что в итоге:
- Отмена банковских комиссий для застройщиков не приведет к заметному снижению цен на жилье;
- Банковские комиссии не оказывают существенного влияния на конечную стоимость квартир;
- Количество сделок на рынке остается высоким, несмотря на снижение спроса;
- Дефицит предложения продолжает поддерживать рост цен;
- В таких условиях существенного удешевления жилья из-за отмены комиссий ожидать не стоит;
- Во второй половине 2025 года новостройки могут подорожать на 3-5% в среднем по стране. Цены на вторичное жилье могут вырасти до 6%, особенно в крупных городах;
- На нашем сайте вы найдете лучшие условия по ипотеке среди всех предложений российских банков;
- Больше новостей про недвижимость и финансы читайте в нашем телеграм-канале.