Сейчас найти нового собственника никому не принадлежащей недвижимости можно не менее чем через год. Депутаты считают этот срок избыточным и предлагают в некоторых случаях сократить его в четыре раза
Сенатор и депутаты от «Единой России» внесли в Госдуму законопроект, направленный на ускорение вовлечения в хозяйственный оборот некоторых видов бесхозной недвижимости. Сейчас эта процедура в большинстве случаев занимает не менее года. Чтобы сократить этот срок для некоторых объектов в четыре раза, предлагается внести поправку в ст. 225 Гражданского кодекса.
Бесхозной считается та недвижимость, которая либо не имеет собственника, либо ее владелец отказался от своего права собственности, уточняется в пояснительной записке. Согласно ныне действующему законодательству, такая недвижимость должна быть поставлена на регистрационный учет в результате специальной процедуры, инициированной местными органами власти.
По закону обратиться в суд о признании права собственности на эту недвижимость можно лишь через год после постановки на учет (а если бесхозным признан линейный объект— то через три месяца). Но такие сроки разработчики законопроекта считают чрезмерным. Они поясняют: бесхозную недвижимость выявляют для того, чтобы в последующем вовлечь ее в хозяйственный оборот, а также обеспечить безопасность этих объектов. Однако до оформления права собственности этого сделать невозможно.
Ситуация особенно критична в тех случаях, когда бесхозные объекты можно былобы использовать для обеспечения населения тепловой и электрической энергией, водой, газом или, например, для водоотведения, уточняется в пояснительной записке. Однако до оформления их в муниципальную (или государственную) собственность для реализации даже таких целей использовать бюджетные средства запрещено.
Чтобы решить эту проблему, законодатели предлагают сократить срок до подачи заявлений о признании права собственности на бесхозную недвижимость с одного года до трех месяцев (такойже срок сейчас действует для линейных объектов). Но распространить новый порядок они предлагают не на всю бесхозную недвижимость, а лишь на некоторые объекты. Помимо той недвижимости, которую можно использовать для обеспечения коммунальными ресурсами (газом, водой и пр.), тотже срок законопроектом планируется распространить на объекты гражданской обороны и некоторые другие.
В конце февраля 2025 года в Госдуму внесли законопроект о консервации пустующих многоэтажек. Пустующими могут являться не только полностью расселенные дома, поясняли депутаты. К этой категории относятся и те, в которых пустует большинство помещений, однако некоторые квартиры продолжают использоваться для проживания. Зачастую заброшенные квартиры служат убежищем для асоциальных элементов, что угрожает безопасности и здоровью граждан, проживающих в таких многоквартирных домах.