С апреля 2025 года рыночную ипотеку на среднюю квартиру в типовой новостройке Питера одобрят тем, кто зарабатывает почти 300 тыс. рублей в месяц. А для жилья в доме бизнес-класса нужны доходы свыше полумиллиона
К апрелю с начала 2025 года требования к зарплатам, которые нужны для одобрения ипотеки в массовых новостройках Санкт-Петербурга, снизились почти на 20 тыс. руб., а новостройках бизнес-класса— более чем на 35 тыс. руб., подсчитала «РБК-Недвижимость». Причина— в немного снизившихся ставках по рыночной ипотеке. Однако для получения жилищного кредита жители северной столицы по-прежнему должны зарабатывать немало.
Сколько нужно зарабатывать для ипотеки на массовую новостройку в Санкт-Петербурге
По данным bnMAP.pro, на апрель 2025 года среднее предложения в самых доступных новостройках Санкт-Петербурга— это квартира площадью 42,3 кв. м стоимостью 10,1 млн руб. Сюда относятся все массовые новостройки— как проекты типового класса, так и класса комфорт.
При ставке 27% годовых, которая характернадля апреля 2025 года, 15-летний кредит с первоначальным взносом в 30% на такую квартиру одобрят лишь тем жителям Петербурга, которые зарабатывают от 270 тыс. руб. в месяц, подчитала «РБК-недвижимость».
Для сравнения:
- почти 280 тыс. руб. для ипотеки на такуюже квартиру требовалось получать в марте, когда ставка была 28%;
- почти 290 тыс. руб.— в начале 2025 года, когда ставка составляла 29%.
Таким образом, требования к уровню ежемесячного дохода для одобрения ипотеки с начала года в Санкт-Петербурге уменьшились почти на 20 тыс. руб.
Фото: "РБК-Недвижимость"
Сколько нужно зарабатывать для ипотеки на новостройку бизнес-класса в Санкт-Петербурге
Фото: bellena / Shutterstock / FOTODOM
Средний лот в питерских новостройках бизнес-класса— это квартира в 54,9 кв. м, которая стоит 19,6 тыс. руб. Для получения ипотеки на такое жилье сейчас нужно зарабатывать почти 525 тыс. руб. в месяц.
Для сравнения:
- более 540 тыс. руб. для кредита на туже квартиру требовалось, когда ставка была 28%;
- более 560 тыс. руб.— при ставке 29%.
Таким образом, с начала года требование к зарплате новых ипотечников из Санкт-Петербурга, рассматривавших для себя покупку квартиры в новостройке бизнес-класса, снизились более чем на 25 тыс. руб., подсчитала «РБК-Недвижимость».