В 2023 году эта сумма была на 20% больше и достигала ₽18 трлн. Доля вложений в жилье от ВВП за год тоже сократилась — с 11% до 7%. Снижение произошло за счет вторичного рынка и перетока денег на депозиты
По итогам 2024 года россияне приобрели 2,8 млн квартир и домов на 14,4 трлн руб. Больше половины этих средств пришлось на строящееся жилье. Об этом сообщили в пресс-службе «Дом.РФ» со ссылкой на главу компании Виталия Мутко.
«Покупка жилья остается наиболее значительным вложением для россиян. Так, общая сумма, направленная в прошлом году на приобретение квартир и домов, составила 7% ВВП (200 трлн руб.)»,— рассказал Виталий Мутко на встрече с главой Минстроя Иреком Файзуллиным. «Всегоже за прошедшие четыре года наши граждане потратили около 58 трлн руб. на покупку более 13 млн жилых помещений»,— добавил глава «Дом.РФ».
Снижение произошло за счет вторички и депозитов
Относительно 2023 года вложения россиян в недвижимость сократились на 20%. Тогда россияне потратили на покупку жилья 18 трлн руб., что составило 11% валового внутреннего продукта (171 трлн руб.). Около половины потраченных средств (8,1 трлн руб.) в 2023 году тоже приходилось на покупку строящегося жилья.
Как пояснили в «Дом.РФ», сокращение вложенных средств в покупку жилья в 2024 году произошло в основном за счет вторичного рынка.
- Число проданных квартир и готовых домов на вторичном рынке жилья сократилось примерно на 850 тыс. единиц, до 1,59 млн по итогам 2024 года, а приток средств— на 3,1 трлн руб., до 6,7 трлн руб.
- В строящихся домах этот показатель сократился значительно меньше— на 0,4 трлн руб., до 7,7 трлн руб. Из них застройщики многоквартирных домов привлекли 5,9 трлн руб., а на сегмент индивидуального жилищного строительства (ИЖС) пришлось около 1,8 трлн руб.
Еще одна причина сокращения покупки жилья россиянами в 2024 году— приток денег на депозиты. По итогам 2024 года объем средств населения на банковских счетах вырос в 1,5 раза, на рекордные 12 трлн руб. А общий объем средств россиян в банках составил ₽57,5 трлн.
Согласно прогнозу «Дом.РФ», отложенный спрос на покупку квартир и домов начнет реализовываться по мере снижения ключевой ставки, а вслед за ней— и рыночных ставок по ипотеке.
Доля ипотеки сократилась
Доля сделок с ипотекой на фоне роста ключевой ставки и ставок по жилищным кредитам по итогам 2024 года сократилась, указали в «Дом.РФ».
- В новостройках это снижение было менее значительным— до 83% в 2024 году против 87% в 2023 году.
- На вторичном рынке доля ипотеки за год снизилась сильнее— с 48% до 36%.
- В тоже время наиболее быстрорастущим сегментом стала ипотека на ИЖС: с 2021 года ее доля в сделках выросла в семь раз, с 4% до 28%, указали в «Дом.РФ».