Предложение квартир в новостройках Подмосковья снизилось более чем вдвое с 2020 года. Одновременно цены на первичное жилье в Московской области достигли максимума за последние пять лет, подсчитали аналитики
В 2025 году на рынке новостроек Подмосковья в продаже представлено 18,59 тыс. квартир. Это на 55% меньше, чем в 2020 году (тогда объем предложения составлял 44,55 тыс. лотов) и является минимальным показателем за последние пять лет. Такие данные приводятся в поступившем в редакцию аналитическом исследовании агентства «Инком-Недвижимость».
Цены в новостройках Московской области достигли максимума
На фоне снижения предложения в подмосковных новостройках аналитики также фиксируют рост цен на первичное жилье. По данным «Инком-Недвижимости», за последние пять лет они достигли максимума, увеличившись более чем вдвое. Медианная цена квадратного метра на первичное жилье Подмосковья поднялась с 99,9 тыс. руб. в 2020 году до 200,5 тыс. руб. в 2025 году, говорится в исследовании.
При этом с начала 2025 года новостройки Московской области подорожали на 3%. Самые высокие цены аналитики фиксируют:
- 220,9 тыс. руб. за 1 кв. м— в г.о. Мытищи;
- 219,5 тыс. руб.— в г.о. Красногорск;
- 217,6 тыс. руб.— в Одинцовском районе;
- 208,4 тыс. руб.— в Люберцах;
- 206,9 тыс. руб.— в Химках.
Самые низкие цены на новостройки, по данным «Инком-недвижимости»:
- 52 тыс. руб. за 1 кв. м— в Чехове;
- 82,7 тыс. руб.— в г.о. Коломенский;
- 89,4 тыс. руб.— в Серпухове;
- 90,9 тыс. руб.— в Воскресенске;
- 101,8 тыс. руб.— в Ступине.
Структура предложения в новостройках Подмосковья
Среди всех Подмосковных локаций в 2025 году больше всего квартир в новостройках представлено:
- 19,2% обо всего объема первичного жилья Московской области— в Ленинском районе;
- 17,1%— в Мытищах;
- 11%— в Красногорске;
- 10,8%— в Люберецком г.о.;
- 9,9%— в Одинцовском районе.
На эти пять локаций в сумме приходится 68% всего первичного жилья, которое сейчас представлено в продаже в Подмосковье.
Наименьший объем предложения в новостройках аналитикам зафиксирован в городских округах Чехов, Егорьевск, Можайский, Орехово-Зуевский и Луховицы. В каждом из них в продаже представлено менее 0,1% ото всего перечного жилья в Подмосковье.
Вторичное жилье в Подмосковье c начала года немного подорожало. В феврале 2025 года в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» отмечали рост цен на вторичном рынке Москвоской области на 0,6% за месяц— до 154,7 тыс. руб. за 1 кв. м.