Больше всего экспозиция квартир на первичном рынке жилья за год увеличилась в Брянске, Ярославле и Кемерове
За год после отмены массовой льготной ипотеки на новостройки предложение квартир в строящихся домах в крупных городах России выросло более чем на четверть (на 28%). Об этом сообщили «РЬК-Недвижимости» аналитики «Авито Недвижимости».
Выбор однокомнатных квартир увеличился на 34%, студий— на 33%, «двушек»— на 24%, «трешек»— на 9%, говорится в исследовании.
По сравнению с первым полугодием 2024 года выбор первичного жилья стал больше в 27 из 41 города, которые попали в исследование «Авито-Недвижимости». Самая заметная динамика зафиксирована:
- в Брянске (рост в 2,9 раза);
- Ярославле и Кемерове (в 2,1 раза);
- Астрахани (в 2 раза);
- Калининграде (+91%);
- Уфе, Казани и Смоленске (+76% в каждом);
- Рязани (+74%);
- Липецке (+73%);
- Воронеже (+61%);
- Нижнем Новгороде (+49%);
- Калуге (+46%);
- Ростове-на-Дону (+39%);
- Хабаровске (+35%).
В Москве год к году предложение квартир в новостройках не изменилось, уточнили аналитики.
«Основной прирост предложения в этом году составляют лоты в жилых комплексах, уже представленных на платформе. Российские застройщики продолжают поэтапно выводить новые квартиры в продажу в рамках ранее запущенных проектов»,— пояснил управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.
Спрос снизился
Продажи квартир в новостройках России в первом полугодии 2025 года составили 225,8 тыс. сделок по договорам долевого участия (ДДУ) на общую сумму 2,2 трлнруб., что на 15% меньше, чем в прошлом году. По данным сервиса, в топ-5 регионов по количеству зарегистрированных ДДУ в первом полугодии вошли:
- Москва (38,2 тыс. сделок);
- Московская область (21,7 тыс. сделок);
- Санкт-Петербург (14,6 тыс. сделок);
- Свердловская область (9,6 тыс. сделок);
- Краснодарский край (9,2 тыс. сделок).
Среди них относительно небольшое снижение по количеству сделок к прошлому году отмечается только в Москве (-11%) и Московской области (-11%), уточнили в «Авито-Недвижимости». Во многом это связано с перераспределением спроса в столичном регионе в пользу жилых комплексов более высокого класса, которые менее зависимы от ипотеки, уточняется в исследовании.
За первое полугодие 2025 года, по данным аналитической платформы bnMAP.pro, новостройки в российских мегаполисах подорожали в среднем на 4,6%, а стоимость квадратного метра в них достигла 200,8 тыс. руб. В половине миллионников первичное жилье подорожало сильнее, чем в среднем по стране.