Первую тройку регионов с городами-миллионниками по росту медианной стоимости частных домов за год составили Башкортостан, а также Омская и Волгоградская области. Столичный регион на 13-м месте рейтинга
Республика Башкортостан возглавила рейтинг регионов с городами-миллионниками по росту медианной стоимости частных домов за год. В мае 2025 года медианная стоимость частного дома составила 6,2 млн руб., что на 24,9% больше показателя аналогичного периода прошлого года, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков сервиса «Яндекс Недвижимость».
На втором месте рейтинга Омская область с годовым ростом на 23,4%, до 4,6 млн руб. На третьей позиции Волгоградская область, где рост медианной стоимости частного дома составил 22,6%, до 4,8 млн руб.
Четвертое место заняла Самарская область с ростом на 22,4%, до 8,6 млн руб., а замыкает первую пятерку Пермский край (+19,8%, до 4,6 млн руб.).
Москве и Московской области досталось 13-е место рейтинга. В столичном регионе медианная стоимость частного дома выросла за год на 0,7%, до 17,4 млн руб.
Снижение медианной стоимости зафиксировано в двух регионах с городами-миллионниками: в Краснодарском крае (–0,2%, до 12,1 млн руб.) и Челябинской области (–0,4%, до 4,7 млн руб.).
Динамика медианной стоимости частного дома в регионах России
| Регион | Медианная стоимость частного дома в мае 2025 года, млн руб. | Динамика за год |
|---|---|---|
| Республика Башкортостан | 6,2 | +24,9% |
| Омская область | 4,6 | +23,4% |
| Волгоградская область | 4,8 | +22,6% |
| Самарская область | 8,6 | +22,4% |
| Пермский край | 4,6 | +19,8% |
| Красноярский край | 5,2 | +19,7% |
| Нижегородская область | 7,1 | +16% |
| Новосибирская область | 5,8 | +13,7% |
| Воронежская область | 6,4 | +11,4% |
| Республика Татарстан | 9,3 | +10,2% |
| Ростовская область | 7 | +8,4% |
| Санкт-Петербург и Ленинградская область | 11,2 | +5,6% |
| Москва и Московская область | 17,4% | +0,7% |
| Свердловская область | 4,9 | +0,3% |
| Краснодарский край | 12,1 | –0,2% |
| Челябинская область | 4,7 | –0,4% |
Источник: «Яндекс Недвижимость»
«Наиболее активный рост цен происходит в регионах со средним ценовым сегментом. При этом в традиционно дорогих локациях рост замедлился. Это говорит о том, что рынок частных домов становится более сбалансированным, а покупатели все чаще выбирают оптимальное соотношение цены и качества жизни»,— говорит коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
По данным «Дом.РФ», строительство частного дома по договору подряда по России в среднем обходится в 7 млн руб. Самая низкая стоимость строительства индивидуального дома по договорам подряда с использованием эскроу-счетов зафиксирована в Чувашской Республике— она оценивается в 3,4 млн руб. Второе место занимает Ярославская область (4 млн руб.), на третьем месте Республика Хакасия (5,1 млн руб.). Дороже всего за собственный дом заплатят жители Ленинградской области— 10,7 млн руб. На втором месте Москва (10,1 млн руб.), на третьем месте оказался Санкт-Петербург (9,8 млн руб.).