В мае 2025 года самые высокие темпы снижения цен на вторичное жилье в Старой Москве были зафиксированы в Левобережном, Беговом и Пресненском районах
Левобережный возглавил рейтинг районов Старой Москвы по темпам снижения цен на вторичном рынке жилья в мае 2025 года. По сравнению с апрелем средняя цена 1 кв. м в данной локации снизилась на 3%, до 287 тыс. руб., подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».
На втором месте оказался Беговой район со снижением за месяц на 2,9%, до 379,1 тыс. руб. за «квадрат». Третью позицию со снижением на 2,4% занял Пресненский район, где средняя цена 1 кв. м зафиксирована на отметке 517,9 тыс. руб.
Четвертое место у Обручевского района (–2,2%, до 348,6 тыс. руб.), также в первую пятерку рейтинга вошел район Марьина Роща (–2,1%, до 323,2 тыс. руб.), уточняют в «Инком-Недвижимости».
Топ-10 районов Старой Москвы по снижению средней цены 1 кв. м в мае 2025 года
| Район/Округ | Средняя цена 1 кв. м в мае 2025 года, тыс. руб. | Динамика за месяц |
|---|---|---|
| Левобережный/САО | 287 | –3% |
| Беговой/САО | 379,1 | –2,9% |
| Пресненский/ЦАО | 517,9 | –2,4% |
| Обручевский/ЮЗАО | 348,6 | –2,2% |
| Марьина Роща/СВАО | 323,2 | –2,1% |
| Якиманка/ЦАО | 626,7 | –1,9% |
| Арбат/ЦАО | 653,7 | –1,8% |
| Покровское-Стрешнево/СЗАО | 286,6 | –1,6% |
| Раменки/ЗАО | 428,1 | –0,9% |
| Печатники/ЮВАО | 247,5 | –0,9% |
Источник: «Инком-Недвижимость»
«В список подешевевших попали и престижные районы ЦАО, и экономичные локации. За прошедший месяц на этих территориях наиболее востребованными оказались более дорогостоящие лоты различных ценовых категорий— они покинули экспозицию, что автоматически опустило средний ценовой показатель»,— говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
По данным «Инком-Недвижимости», в первом квартале 2025 года существеннее всего московское вторичное жилье подешевело в районах Хамовники (–6,42%), Замоскворечье (–5,49%) и Метрогородок (–5,45%).