В апреле 2025 года вторичное жилье подорожало абсолютно во всех округах Москвы, хоть и незначительно. А самый заметный рост цен зафиксирован в центре столицы
В апреле 2025 года Центральный АО возглавил рейтинг столичных округов по темпам роста цен на вторичном рынке, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость». Средняя цена 1 кв. м здесь зафиксирована на отметке 502,7 тыс. руб., что на 0,84% превосходит мартовский показатель.
Второе место занял Северный АО, где средняя цена 1 «квадрата» выросла за месяц на 0,69%, до 291,5 тыс. руб. На третьей позиции Северо-Западный АО с ростом на 0,49%, до 283,1 тыс. руб.
На четвертом месте оказался Западный АО, где средняя цена 1 кв. м выросла по сравнению с мартом на 0,43%, до 320 тыс. руб. Замыкает первую пятерку рейтинга Южный АО (+0,37%, до 266 тыс. руб.), уточняют в компании.
Динамика цен на вторичное жилье в округах Москвы в апреле 2025 года
| Округ | Средняя цена 1 кв. м в марте 2025 года, тыс. ₽ | Средняя цена 1 кв. м в апреле 2025 года, тыс. ₽ | Динамика за месяц |
|---|---|---|---|
| ЦАО | 498,5 | 502,7 | +0,84% |
| САО | 289,5 | 291,5 | +0,69% |
| СЗАО | 281,7 | 283,1 | +0,49% |
| ЗАО | 318,6 | 320 | +0,43% |
| ЮАО | 265 | 266 | +0,37% |
| СВАО | 263,8 | 264,7 | +0,34% |
| ЮЗАО | 283 | 283,6 | +0,21% |
| ЮВАО | 243,3 | 243,7 | +0,16% |
| ЗелАО | 207,5 | 207,7 | +0,09% |
| ВАО | 247,9 | 248,1 | +0,08% |
Данные: «Инком-Недвижимость»
«За месяц стоимость вторичного жилья Старой Москвы практически не изменилась, во всех округах зафиксирована символическая положительная динамика. Такое условное повышение средних цен можно объяснить изменениями в составе предложения, то есть вымыванием из него более дешевых объектов или поступлением более дорогостоящих»,— говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
По данным «Инком-Недвижимости», в первом квартале 2025 года самое заметное снижение цен на вторичное жилье было зафиксировано в центре столицы (–2,5%), а рост— в Зеленоградском округе (+0,53%).