В городах-миллионниках средняя площадь приобретенных квартир снизилась на 2 кв. м за год. Наибольшее уменьшение средней площади купленных квартир зафиксировано в Казани, Москве и Новосибирске
За год средняя площадь квартир, приобретенных на вторичном рынке в городах-миллионниках, сократилась на 4,4%— с 45 кв. м по итогам марта 2024 года до 43 кв. м по итогам марта 2025 года. Об этом «РБК-Недвижимости» сообщили в агентстве недвижимости «Этажи».
«Несмотря на снижение доступности рыночных ипотечных кредитов, в мегаполисах ситуация со средней площадью приобретаемого вторичного жилья отличается кардинально. Если в одних городах она снизилась относительно марта прошлого года на 10–12%, то в других, напротив, выросла на 25–30%»,— рассказал ведущий аналитик «Этажей» Александр Иванов.
Значительнее всего из городов-миллионников средняя площадь приобретаемого готового жилья относительно аналогичного периода прошлого года снизилась:
- на 10,8%— в Казани, до 39,8 кв. м;
- на 5,4%— Москве, до 42,8 кв. м;
- на 4,5%— в Новосибирске, до 40,7 кв. м;
- на 3%— в Нижнем Новгороде, до 42,5 кв. м.
Наибольший рост аналитиками зафиксирован:
- на 29,9%— в Самаре, до 56,9 кв. м;
- на 29%— в Санкт-Петербурге, до 49,5 кв. м;
- на 11,4%— в Ростове-на-Дону, до 40,9 кв. м;
- на 8,6%— в Красноярске, до 38 кв. м.
По мере сокращения числа покупателей с большой долей наличных средств средняя площадь приобретаемого жилья в условиях высоких ипотечных ставок на вторичном рынок продолжит уменьшаться, исключение составят небольшие города, на которые распространилась льготная ипотека на готовое жилье, прогнозируют в «Этажах».
В начале апреля 2025 года аналитики «Яндекс Недвижимости» сообщили, что сроки продажи вторичных квартир в миллионниках выросли на 28% за год. Наибольшее увеличение срока экспозиции квартир на вторичном рынке зафиксировано в Волгограде, Новосибирске и Краснодаре.