В мае 2025 года жилье на первичном рынке Москвы наиболее заметно подорожало в районах Котловка, Можайский и Гагаринский
Район Котловка стал первым в рейтинге локаций Старой Москвы по росту средней цены 1 кв. м на рынке новостроек за месяц. В мае 2025 года средняя цена «квадрата» выросла здесь по сравнению с апрелем на 27,9%, до 578,9 тыс. руб., подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.
Лидерство Котловки в bnMAP.pro объясняют изменением структуры предложения: из продажи ушел проект комфорт-класса с более низкой ценой 1 кв. м. В мае в Котловке в реализации остался только один более дорогой ЖК бизнес-класса, что автоматически повысило среднюю цену «квадрата» в районе.
На втором месте оказался Можайский район, где средняя цена 1 кв. м за месяц выросла на 11,6%, до 489,8 тыс. руб. Третье место досталось Гагаринскому району, где средняя цена «квадрата» увеличилась на 10%, до 919,4 тыс. руб.
Топ-10 районов Старой Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки
| Район / Округ | Средняя цена 1 кв. м в мае 2025 года, тыс. руб. | Динамика за месяц |
|---|---|---|
| Котловка / ЮЗАО | 578,9 | +27,9% |
| Можайский / ЗАО | 489,8 | +11,6% |
| Гагаринский / ЮЗАО | 919,4 | +10% |
| Крюково / ЗелАО | 261,3 | +8,1% |
| Обручевский / ЮЗАО | 542,2 | +6,8% |
| Бескудниковский / САО | 299,9 | +6,6% |
| Перово / ВАО | 424,7 | +6,1% |
| Дорогомилово / ЗАО | 1 500,1 | +5,6% |
| Якиманка / ЦАО | 2 719,1 | +5,6% |
| Филевский Парк / ЗАО | 569,6 | +5,6% |
Источник: bnMAP.pro
На четвертой позиции с ростом средней цены 1 кв. м за месяц на 8,1%, до 261,3 тыс. руб., оказался район Крюково. Замыкает первую пятерку рейтинга Обручевский район с ростом на 6,8%, до 542,2 тыс. руб., уточнили в bnMAP.pro.
В 2024 году, по данным bnMAP.pro, первую тройку районов по росту цен на новостройки составили Хамовники (+62,4%), Замоскворечье (+56,2%) и Фили-Давыдково (+51,5%).