На фоне высоких ставок по ипотеке россияне стали активнее покупать новостройки за собственные средства, отметила глава ЦБ
Доля собственных средств россиян на счетах-эскроу выросла с 40% в 2023 году до 60% в 2024-м. Об этом заявила глава Банка России на ежегодной встрече банков с руководством ЦБ, организованной Ассоциацией банков России.
«Надо учитывать, что люди стали активнее покупать жилье за собственные средства. Если в 2023 году доля собственных средств в поступлениях на счета эскроу составляла около 40%, то в конце 2024 года уже превысила 60%»,— сказала Эльвира Набиуллина. «И это только фактически полученные деньги, без учета будущих поступлений по рассрочкам»,— уточнила глава ЦБ.
По ее мнению, строительная отрасль сможет переждать замедление ипотеки, у застройщиков есть накопленный запас прибыли за последние два года. В этом году ЦБ прогнозирует замедление прироста ипотечного кредитования до 5% с 13% в 2024 году. «Это скромно, но требуется более сдержанная динамика после чрезмерного прироста 2023 года и первой половины прошлого года»,— пояснила председатель Банка России.
На вторичном рынке жилья подавляющее большинство сделок сейчас проходит без использования ипотеки. В риелторской компании «Инком-Недвижимость» долю сделок за наличные на вторичном рынке Москвы в январе оценили в 90%, что стало рекордным показателем с марта 2016 года. При этом в условиях низких ставок ипотека в продажах занимала больше половины.