В мае 2025 года вторичное жилье Старой Москвы заметнее всего подорожало в районах Замоскворечье, Метрогородок и Сокольники. За месяц цены в них выросли на 1,8–2,1%
В мае 2025 года в Старой Москве вторичное жилье наиболее существенно подорожало в Замоскворечье. Средняя цена 1 кв. м выросла здесь по сравнению с апрелем на 2,1%, до 500,1 тыс. руб., подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».
Второе место занял Метрогородок, где цена «квадрата» за месяц выросла на 1,9%, до 258,8 тыс. руб. На третьей позиции оказались Сокольники (+1,8%, до 330,8 тыс. руб. за 1 кв. м).
Четвертое место с ростом на 0,9% занял Тверской район (до 508 тыс. руб.). Пятое место рейтинга с ростом на 0,7% разделили Красносельский (до 414,2 тыс. руб.) и Бутырский (до 299,6 тыс. руб.) районы, уточняют аналитики.
Рейтинг районов Старой Москвы с максимальным ростом стоимости 1 кв. м жилья в мае 2025 года
| Район/Округ | Средняя цена 1 кв. м в мае 2025 года, тыс. руб. | Динамика за месяц |
|---|---|---|
| Замоскворечье/ЦАО | 500,1 | +2,1% |
| Метрогородок/ВАО | 258,8 | +1,9% |
| Сокольники/ВАО | 330,8 | +1,8% |
| Тверской/ЦАО | 508 | +0,9% |
| Красносельский/ЦАО | 414,2 | +0,7% |
| Бутырский/СВАО | 299,6 | +0,7% |
| Северный/СВАО | 248,2 | +0,6% |
| Тропарево-Никулино/ЗАО | 308,5 | +0,5% |
| Ясенево/ЮЗАО | 239 | +0,4% |
| Восточный/ВАО | 201,3 | +0,4% |
Источник: «Инком-Недвижимость»
«Тот факт, что максимальный рост усредненной цены по районам составляет всего 1%, подтверждает стабильность цен на вторичном рынке Москвы. В рейтинге присутствуют локации разных ценовых категорий— это означает, что за месяц в этих районах самыми привлекательными для покупателей стали чуть более дешевые объекты, они были раскуплены, что увеличило среднюю стоимость экспозиции»,— говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
По данным «Инком-Недвижимости», в первом квартале 2025 года в лидирующую тройку районов Старой Москвы по подорожанию вторичного жилья вошли Якиманка (+2,17%), Беговой (+1,75%) и Молжаниновский (+1,69%).