Кредитный рейтинг заемщиков снизился за год до 707 баллов, что позволяло рассчитывать на ипотечные кредиты в 3,66 млн руб. При этом у мужчин кредитный рейтинг упал сильнее, а у женщин почти не изменился
К середине 2025 года кредитный рейтинг россиян, взявших кредиты любого типа, снизился за год на две единицы, до 707 баллов. Ипотечники с таким рейтингом могли рассчитывать на жилищный кредит в 3,66 млн руб. При этом банки предпочитают выдавать заемные средства тем, у кого рейтинг 800 баллов и выше, сообщили аналитики Объединенного кредитного бюро(ОКБ).
Как менялся кредитный рейтинг заемщиков
Пол
Кредитный рейтинг у женщин традиционно выше, чем у мужчин, следует из данных ОКБ. К середине 2025 года по всем выданным кредитам он составил:
- 725 баллов— у женщин,
- 686 баллов— у мужчин.
При этом на годовом отрезке кредитный рейтинг женщин, взявших заемные средства, не изменился. А у мужчин он снизился на пять баллов.
Возраст
По-разному изменился кредитный рейтинг и у заемщиков разного возраста, отмечают в ОКБ.
У двух возрастных категорий, которые традиционно попадают в категории с самым низким рейтингом, за год он снизился еще больше:
- на 24 единицы, до 626 баллов, рейтинг упал у заемщиков младше 25 лет. На эту возрастную категорию, по данным ОКБ, приходится примерно 5–6% от всех выдаваемых ипотечных кредитов;
- на пять единиц, до 690 баллов— у тех, кому 25–45 лет. Именно эта возрастная категория самая многочисленная среди ипотечных заемщиков. Например, в июне 2025 года она составила 76% от всех ипотечников, следует из данных ОКБ.
Не изменился кредитный рейтинг у тех, кому 45–65 лет. У этой возрастной категории кредитный рейтинг стабильно держится на уровне 727 баллов и почти не меняется годами. В середине 2025 года на долю заемщиков этого возраста пришлось 17,5% всех взятых ипотечных кредитов.
Вырос кредитный рейтинг у самых взрослых заемщиков— тех, кому более 65 лет. Кредитный рейтинг у них традиционно самый высокий, а за год он увеличился еще на две единицы и составил 750 баллов. При этом среди ипотечников такая возрастная категория самая малочисленная и никогда не превышает 1%, следует из данных ОКБ.
Как кредитный рейтинг влияет на ставку по выдаваемой ипотеке
Величина кредитного рейтинга напрямую повлияет на условия, которые банк предложит человеку, обратившемуся за ипотечным кредитом. Например, отличаться будет ипотечная ставка и напрямую связанная с ней полная стоимость кредита.
В середине 2025 года полная стоимость рыночной ипотеки составила 20%, сообщили в ОКБ. На таких условиях жилищные кредиты предоставляли тем, чей кредитный рейтинг был в диапазоне 750–850 баллов. Для ипотечников с другим рейтингом условия были иными.
Как уточняют аналитики, полная стоимость рыночной ипотеки опускалась:
- до 18%— для заемщиков с рейтингом выше 950 баллов;
- до 19%— с рейтингом 850–950 баллов.
В тоже время полная стоимость рыночной ипотеки поднималась:
- до 28%— для тех, чей кредитный рейтинг был ниже 600 баллов;
- до 22%— для жилищных заемщиков с рейтингом 600–700 баллов;
- до 21%— для тех, чей рейтинг 700–750 баллов.