Речь об обратившихся на прямую линию Путина жителях Татарстана, которых обманул застройщик и так и не построил оплаченные ими частные дома. С 1 марта 2025 года такая схема мошенничества может исчезнуть
Мошенничество, с которым порой сталкиваются заказчики частного жилья на землях ИЖС, должно прекратиться с 1 марта 2025 года,сообщилв ходе совещания с президентом России Владимиром Путинымкурирующий строительную отрасль вице-премьер Марат Хуснуллин. С этой даты вступит в силу закон, разрешающий применять счета эскроу к договорам строительного подряда.
Владимир Путин напомнил на совещании о проблеме, которую в декабре 2024 года в ходе прямой линии с президентом озвучил житель Татарстана. Несколько жителей этого региона, вложившиеся в частную стройку на землях ИЖС, так и не смогли получить свое жилье. Застройщик их обманул, дома так и остались недостроенными. Президент назвал такое положение вещей «жульнической операцией» и попросил Марата Хуснуллина пояснить, как решается эта ситуация.
Поскольку строительство велось не в рамках закона «Об участии в долевом строительстве», обманутыми дольщиками пострадавших покупателей признать нельзя, сказал вице-премьер. Поэтому проблема решается через другие механизмы.
- Во-первых, против мошенников возбуждено уголовное дело— четверо уже находятся под арестом, пояснил Хуснуллин.
- Во-вторых, регион принял решение выделить пострадавшим жилье в рамках республиканской программы социальной поддержки, а также выдать по 1 млн руб. на первоначальный взнос, сообщил вице-премьер.
«Эта задача будет решена»,— заверил Хуснуллин. Но ключевой вопрос— не допустить в будущем повторения ситуаций, когда мошенники действуют под видом застройщиков частного жилья. Строить дома они собираются, а хотят лишь собрать деньги по несостоятельным договорам, сказал вице-премьер.
Хуснуллин напомнил, что для противодействия таким схемам с 1 марта 2025 года вступит в силу подписанный президентом закон, который позволит использовать счета эскроу при строительстве частного жилья по договорам подряда. «Я надеюсь, что у нас таких фактов не будет совсем в будущем, а те, которые есть— будем дорабатывать, закрывать эти вопросы»,— сказал он.
Счета эскроу— это способ обезопасить средства покупателей на период строительства. Пока дом не достроен, деньги хранятся на специальных банковских счетах, а исполнителю достаются лишь тогда, когда работы полностью завершены.
- С середины 2019 года такой способ защиты покупателей обязателен при возведении новостроек.
- С марта 2025 года его можно будет применять и при строительстве частного жилья по договорам подряда. Пока для объектов ИЖС такая схема используется лишь в порядке эксперимента.
Источник https://realty.rbc.ru