Самой популярной льготной программой весной остается семейная ипотека. По данным «Домклик», в марте доля программы в объеме выдач составила 75,5% — на 3,3 п.п. больше, чем в феврале
По итогам марта доля льготных ипотечных программ достигла 87% от общего объема ипотечных выдач. К февралю показатель увеличился на 2,5 п.п., а с начала этого года рост составил 9 п.п. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков «Домклик», предоставленного пресс-службой Сбербанка.
Всего в марте 2025 года «Сбербанк» выдал 149,5 млрд руб. в рамках льготного ипотечного кредитования. Отмечается, что по итогам первого квартала 2025 года доля госпрограмм в общем объеме ипотечной выдачи также заметно увеличилась и составила 84,5%. Это 13 п.п. больше показателя четвертого квартала 2024 года, когда доля льготных ипотечных программ превысила 70%.
Самая популярная программа— семейная
Фото: «Домклик»
Самой популярной льготной программой весной остается семейная ипотека, а ее доля в выдачах продолжила расти. По данным «Домклик», в марте в рамках семейной ипотеки в Сбербанке было выдано 129,8 млрд руб., а доля программы в объеме выдач составила 75,5%— на 3,3 п.п. больше, чем в феврале. А за квартал рост показателя составил 13,5 п.п. «Во многом именно за счет этой программы произошло увеличение объемов ипотечного кредитования в марте»,— пояснили аналитики.
Среди регионов по доле семейной ипотеки в марте лидерство сохраняет Хакасия: на эту программу пришлось 93,6% всего объема ипотечных сделок в регионе. В тройку лидеров по доле семейной ипотеки в первый месяц весны также вошла Орловская область (89,2%) и Республика Удмуртия (89%). В Москве в марте на семейную ипотеку пришлось 81,5% всех выдач.
Спрос на арктическую и дальневосточную ипотеку вырос вдвое
Согласно исследованию, на арктическую и дальневосточную ипотеку в марте пришлось 6,2% выдач, это на 0,4 п.п. меньше, чем в феврале. Несмотря на это, в марте произошло заметное увеличение объемов кредитования по программе, отметили в «Домклик». По их оценкам, объем выдач в рамках программы составил 10,7 млрд руб. Это на 28% больше, чем в феврале 2025-го. Относительно начала 2025 года увеличение выдач по дальневосточной и арктической ипотеке оказалось двукратным.
Регионом-лидером по доле выдач дальневосточной и арктической ипотеки в марте стала Республика Бурятия— здесь показатель достиг 79,4% в общих выдачах Сбербанка. В тройку лидеров также вошли Амурская и Сахалинская область— доля рассматриваемой программы в этих регионах составила 70,9 и 70,7% соответственно.
IT-ипотека и рыночные программы
Владивосток(Фото: Юрий Смитюк / ТАСС)
Что касается других льготных ипотечных программ, то их доля за месяц либо не изменилась (например, «Господдержка-2020»), либо немного снизилась: на 0,4 п.п. у IT-ипотеки, отметили в «Домклик». В марте лидером по выдаче IT-ипотеки стала Новосибирская область (4,2%). В топ-3 таких регионов вошла Свердловская область (3,8%) и Нижегородская область (3,7%).
Доля рыночных программ в марте сократилась на 2,4 п.п., до 13,1%. При этом относительно высокие показатели по рыночной ипотеке в марте наблюдались в Самарской области (21,8%), Красноярском крае (20,6%) и Кемеровской области (19,7%), уточнили эксперты.
Недавно аналитики «Домклик» оценили спрос на вторичное жилье без ипотеки в 2025 году. По предварительным итогам первого квартала доля неипотечных сделок со вторичным жильем в России достигла 42%, а медианная стоимость приобретенного объекта составила 5,5 млн руб. Отмечается, что доля сделок без ипотеки на вторичном рынке со второго полугодия 2023 года выросла более чем в три раза. «Стоит отметить, что рост доли неипотечных сделок на вторичное жилье пришелся на период повышения ключевой ставки Банком России»,— поясняли тогда в «Домклик».