С 1 апреля в 901 российском городе семьи смогут взять льготный кредит на готовую квартиру. Сейчас программа действует на новостройки или строительство частных домов
Вторичное жилье по семейной ипотеке можно будет с 1 апреля купить в 901 городе, где на начало 2025 года строилось два и менее многоквартирных домов. Об этом сообщили в пресс-службе «Дом.РФ», который является оператором льготной программы.
С полным списком можно ознакомиться на сайте «Дом.рф». В перечень, в частности, вошли: Мурманск, Воркута, Геленджик, Туапсе, Норильск, Комсомольск-на-Амуре, Переславль-Залесский, Назрань, Ухта, Енисейск и другие.
В перечень, в частности, вошли: Мурманск, Воркута, Геленджик, Туапсе, Норильск, Комсомольск-на-Амуре, Переславль-Залесский, Назрань, Ухта, Енисейск и другие. В список попали города практически из всех регионов, кроме столичных. Семейную ипотеку на вторичное жилье можно будет оформить в восьми городах Курской области (в Судже, Рыльске, Курчатове), в восьми городах в Крыму (Бахчисарае, Джанкое).
Большой выбор городов, где семейная ипотека будет доступна на готовое жилье, представленв ДНР (свыше 50 город), ЛНР (свыше 35 городов), в Свердловской области (свыше 35 городов), в Кировской области (почти 20 городов).
Как это скажется на ценах
Распространение семейной ипотеки на вторичное жилье некоторых городов приведет к очень ограниченному росту цен, несмотря на то, что программа будет пользоваться спросом, полагают эксперты.
- Те дома, в которых в рамках новой программы разрешат покупать квартиры в ипотеку под 6%, могут подорожать существенно.
- Однако такие сделки разрешат лишь в домах, чей возраст не превышает 20 лет. «В небольших городах таких объектов может быть мало, что ограничит реальный эффект программы»,— утверждает заместитель директора института налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ ВШЭ Татьяна Школьная. По оценкам исполнительного директора федеральной компании «Этажи» Регины Дыдалиной, подходящих под это условие домов не более 10-15%.
Поэтому даже в небольших населенных пунктах существенно повилять на динамику цен по городу в целом такие сделки врядли смогут, считают эксперты, и прогнозируют лишь единичные исключения. Подробнее о влиянии распространения семейной ипотеки на вторичное жилье на цены на недвижимость— в завтрашнем материале «РБК-Недвижимости».