В феврале доля ипотечных кредитов по льготным программам достигла почти 90% в общем объеме выдачи всех жилищных кредитов. На рыночных условиях был выдан лишь каждый десятый рубль, предназначенный для покупки жилья
В феврале 2025 года на долю ипотеки по льготным программам пришелся 71% от всех выданных за месяц ипотечных кредитов и 88%— от объема выданных денежных средств. За год эти доли выросли почти в 1,5 раза— в феврале 2024 года они составляли 48% и 62% соответственно, следует из предоставленного редакции аналитического исследования Объединенного кредитного бюро(ОКБ).
Рост доли льготных ипотечных программ фиксируется на фоне сверхвысоких ставок по рыночной ипотеке— они остаются на заградительном уровне, несмотря на небольшое снижение в середине марта.
Несмотря на рост доли льготной ипотеки, выдача льготных кредитов уменьшилась и по количеству, и по объему, отмечают в ОКБ.
- На 32% за год сократилось количество выданных кредитов— с 43,78 тыс. ипотек по всем льготным программам в феврале 2024 года до 29,6 тыс. в феврале нынешнего года.
- На 31% упал объем выдачи— с 225,82 млрд руб. до 156,24 млрд руб.
Главная причина отрицательной динамики связана с тем, что год назад еще действовала доступная всем желающим общая льготная ипотека(она давала существенную прибавку в выдаче). Но с середины прошлого года эта программа завершена. Кроме того, на снижение показателей повлияло ужесточение условий IT-ипотеки— в столицах она теперь недоступна.
По России в целом средний размер ипотечного кредита, взятого по льготным программам, за год увеличился на 2%— до 5,28 млн руб., отмечается в отчете. При этом на самые крупные суммы в феврале 2025 года льготную ипотеку брали жители Москвы (в среднем— на 7,37 млн руб.), Московской области (6,65 млн руб.), Калмыкии (6,59 млн руб.), Санкт-Петербурга (6,47 млн руб.) и Чечни (6,14 млн руб.).
Одновременно на три квартала снизился средний срок, на который оформляли льготную ипотеку. По России в целом в последний месяц нынешней зимы он составил 24 года и 4 месяца (против 25 лет и 1 месяца год назад), подсчитали в ОКБ. На самый большой срок (28 лет и 6 месяцев) льготную ипотеку оформляли жители Северной Осетии, а на самый короткий (10 лет и 4 месяца)— жители Алтая, сообщается в отчете.
Росреестр по Москве по итогам февраля 2025 года зафиксировал абсолютный рекорд для столицы по выдаче ипотечных кредитов. За последний месяц зимы этого года в Москве зарегистрировано 11,04 тыс. ипотечных сделок, что является максимальным показателем для февраля за всю историю наблюдений регистрирующего ведомства (она длится с 2009 года).