Наибольшее снижение цен на съемные квартиры зафиксировано в Самаре, Санкт-Петербурге и Москве. Падение ставок найма связано с ростом предложения арендных квартир
В феврале 2025 года медианная ставка долгосрочной аренды в городах-миллионниках составила около 35 тыс. руб. для квартир всех типов. За месяц стоимость снизилась на 2,3%. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики «Яндекс Аренды».
Снижению арендных ставок на жилье способствовал рост предложения. Количество доступных для долгосрочной аренды квартир любой комнатности за месяц увеличилось в среднем на 13,7% по всем мегаполисам, уточнили в компании. «В сегменте студий экспозиция расширилась на 13,8%, однокомнатных квартир— на 17,4%, двухкомнатных— на 11,6%, трехкомнатных— на 9,6%»,— рассказал руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков.
Предложение пополнилось не только за счет тех квартир, которые собственники снимали с экспозиции на время сезонного затишья в начале года, поясняется в исследовании. Часть новых квартир— инвестиционные лоты из вчерашних новостроек, которые по мере подготовки их к сдаче пополняют сегмент съемного жилья. «Также экспозиция растет за счет нераспроданных вторичных квартир, реализацию которых собственники отложили на время и приняли решение сдавать их»,— поясняет Роман Жуков.
Наиболее ощутимо съемные квартиры подешевели:
- на 4,5% (до 29 тыс. руб. в месяц)— Самаре;
- на 4,1% (до 43 тыс. руб.)— в Санкт-Петербурге;
- на 3,7% (до 84 тыс. руб.)— в Москве;
- на 3,3% (до 30 тыс. руб.)— в Ростове-на-Дону;
- на 1,3% (до 25 тыс. руб.)— в Омске.
Также небольшое снижение медианной ставки в течение февраля 2025 года наблюдается в Челябинске (-0,5% за месяц, до 28 тыс. руб.) и Перми (-0,5%, до 30 тыс. руб.), говорится в исследовании.
При этом, по данным «Яндекс Аренды», есть и миллионники, продемонстрировавшие рост ставок найма. Наиболее значительное увеличение в феврале 2025 года отмечалось в Нижнем Новгороде(на 2,9%, до 37 тыс. руб.) и Екатеринбурге(на 2,9%, до 36 тыс. руб.).
К середине февраля 2025 года, за первые полтора месяца этого года, предложение жилья в аренду в Москве выросло на 50% по сравнению с концом прошлого года, отмечали аналитики агентства «Инком-Недвижимость». Рост в столице произошел в том числе за счет квартир в новостройках, купленных в целях инвестиций.