Несмотря на существенное снижение спроса на новостройки, цены на первичное жилье за год выросли в среднем на 12%
В мае 2025 года продажи в новостройках в целом по России снизились на 41,2% относительно аналогичного периода прошлого года. Всего в последний месяц весны было заключено 35,7 тыс. сделок. Такие данные приводятся в отчете аналитического сервиса DataFlat, с которым ознакомилась редакция.
По данным аналитиков, в квадратных метрах спрос на новостройки по всей России сократился примерно также— на 40%, до 1,6 млн кв. м. При этом суммарная стоимость всех проданных квартир (онаже— выручка застройщиков) снизилась меньше. Ее сокращение составило 33%, до 334,4 млрд руб. в мае 2025 года.
Меньшее падение выручки по сравнению со снижением объемов проданных жилых площадей связано с тем, что, несмотря на спад спроса, цены на жилье повышались:
- за год стоимость «квадрата» выросла на 12%: до 199,7 тыс. руб. за 1 кв. м в мае этого года против 177,4 тыс. руб. годом ранее;
- cредний чек сделки увеличился еще сильнее— на 14%, до 9,3 млн руб. При этом средняя площадь реализованной квартиры почти не изменилась и составила 46,8 кв. м. (+1,5%).
«Дом.РФ» в свою очередь зафиксировал остановку роста цен на новостройки в России. Давление на стоимость нового жилья оказывает слабый спрос. По их данным, в мае 2025 года средняя стоимость 1 кв. м первичного жилья увеличилась за месяц лишь на 0,06%. Для сравнения: в апреле новостройки подорожали на 0,5%, а в марте— на 1,1%. В мае цены на новостройки снизились в 33 регионах России, а 35— выросли или не изменились.